浦和の一戸建て　建売分譲と注文建築の比較

マイホーム購入は多くの人にとって人生で最も高額で、人によっては一生一度の買い物です。日本の個人金融資産は世界屈指で、日本人の国民性は借金を好まないといわれますが、ローンにもいいものと悪いものがあります。住宅や自動車のように一度購入すれば長期間利用できるものを耐久消費財といい、借金で購入してもローンの返済の代わりに家賃の支払いがいらなくなるので、一時の消費のための借金とは性格が異なります。それに加えて、世界屈指の長寿社会の日本では、一生家賃を支払い続けるよりも返済が終われば名実ともに自分の財産になるマイホーム購入は合理的です。

住宅購入で初めに決めておきたいことは立地と広さに加えて、一戸建てとマンションの違いです。マンションは別名を区分所有住宅といい、エントランスや廊下などの共用部分を他のオーナーと共有して管理するため、購入後も定額の管理費や修繕積立金が必要です。一戸建てなら維持管理は自分のライフステージに合わせて費用を抑えることが可能です。ただし、戸建ての場合はマンションと違って土地を単独で使用するので、都内のように地価が高いと購入価格に直結します。浦和は都心へのアクセスも良好ながら都内と比べると土地価格が手ごろなのが魅力です。戸建ての購入は建売分譲と注文建築の選択肢がありますが、注文建築の場合は土地を購入してから建設工事をするので、その間の仮住まいなど付随費用が膨らみがちです。建売ならば購入後すぐに住むことができるし、多くの人に好まれるいわゆる”万人受けする”仕様になるので、調達価格や維持管理費が抑えやすくなる傾向があります。浦和エリアでも一戸建ての分譲住宅は多数販売されているので、おすすめです。