不動産担保ローンは住宅やマンションなどの不動産を担保にしてお金を借りるローンです。借りられるお金の上限額は、担保とした住宅やマンションなどの不動産の価値に見合う金額まで借りることができます。
住宅やマンションなどの価値は築年数や間取りなどによっても変わりますが、不動産がある場所の地価によって大きく変わります。
そのため、場所以外の不動産の条件が同じだった場合は、地価の安い地方の不動産を所有している人より、東京など都心の不動産を持っている人の方が、不動産担保ローンで借りられる金額は大きくなります。ただし、申込者の収入状況などが希望する金額の返済を行なうのに十分と判断されなかった場合は、不動産が持つ価値より少ないお金しか借りることが出来ないので注意してください。