不動産担保ローンとは、土地などの不動産を担保にお金を借りるという金融商品です。不動産という担保があるため、一般的に無担保型のキャッシングなどに比べて低金利での融資を受けることができます。担保となる不動産の価値を評価し、それに応じた金額が融資されるため、担保によっては数百万円から億単位の融資をうけることもできます。
土地などの不動産を担保にお金を借りているということは、返済ができなくなれば、金融会社は担保の不動産を売却し未返済の融資資金を回収するということです。
不動産担保ローンでは、返済が滞れば大事な土地などを失う可能性があるということを理解しておく必要があります。低金利でまとまった金額が借りれる便利な商品ですが、こうしたリスクをよく理解して、事前にしっかりした返済計画を立てておくことが重要です。